Gestão completa de aluguel de temporada
Com mais de 5 anos de experiência no mercado de aluguel por temporada, já recebemos mais de 1.500 reservas e conquistamos uma média de avaliação de 4,96 estrelas no Airbnb. Somos proprietários de 3 imóveis e atualmente administramos outros 9, sempre com foco em excelência, cuidado e resultado. Em 2024, tivemos o privilégio de integrar a Rede de Coanfitriões do Airbnb — um programa oficial da plataforma que reconhece anfitriões com alto padrão de qualidade e gestão profissional.
Se você é proprietário de um imóvel em Florianópolis e busca uma gestão confiável, transparente e altamente comprometida com a experiência do hóspede, estamos prontos para ajudar. Cuidamos dos imóveis como se fossem nossos, com atenção aos detalhes, comunicação eficiente e processos bem estruturados. Nosso trabalho é fazer com que você lucre sem preocupação, enquanto o seu imóvel é valorizado e bem cuidado em todas as etapas.
O que é a gestão completa?
A gestão completa é um serviço pensado para proprietários que desejam lucrar com o aluguel por temporada sem precisar se preocupar com absolutamente nada. Na prática, isso significa que nós assumimos todas as responsabilidades envolvidas na operação do seu imóvel — desde o preparo inicial até o check-out do hóspede e a manutenção do dia a dia.
Você entrega a chave e nós cuidamos de tudo: criação do anúncio, comunicação com os hóspedes, precificação estratégica, limpeza, check-in, check-out, suporte 24h, manutenção e gestão financeira. Além disso, utilizamos automações e processos padronizados que garantem uma operação eficiente, com alta taxa de ocupação e excelente retorno para o proprietário.
Ao escolher a Floripa Minha Hospedagem, você conta com uma empresa local, experiente e reconhecida pelo próprio Airbnb pela qualidade do nosso trabalho. Mais do que uma administradora, somos parceiros. Trabalhamos com um modelo baseado em confiança, transparência e resultados reais.
A gestão completa é ideal para quem quer:
- Rentabilizar o imóvel sem se envolver com a rotina operacional.
- Evitar problemas com hóspedes, plataformas ou manutenção.
- Oferecer uma experiência de alto nível e garantir boas avaliações.
- Maximizar os ganhos de forma sustentável ao longo do ano.
Com a gente, seu imóvel está em boas mãos — e os seus lucros também.
Etapas do processo
01. Avaliação do imóvel
Antes de tudo, fazemos uma visita técnica ao imóvel. Analisamos a estrutura, localização, perfil de público, diferenciais e possíveis melhorias. Também orientamos sobre itens obrigatórios e o que precisa estar presente para o imóvel ser competitivo. Nosso olhar é estratégico: buscamos destacar o potencial de cada espaço e preparar tudo para atrair reservas com mais agilidade.
02. Preparação e montagem
Se o imóvel estiver vazio ou incompleto, ajudamos com a curadoria de mobília, utensílios e enxoval. Se já estiver montado, orientamos sobre ajustes que valorizem o espaço e otimizem a experiência do hóspede. Também podemos indicar fornecedores confiáveis para reformas, limpeza pesada, instalação de fechaduras eletrônicas e outras demandas específicas, como manutenção e decoração.
03. Fotos profissionais
As fotos são o cartão de visita do imóvel. Produzimos fotos que transmitem aconchego, organização e confiança. Usamos um olhar estratégico, iluminação adequada e enquadramentos que valorizam cada detalhe do imóvel. O resultado são fotos com perfil profissional, pensadas para destacar o melhor o espaço, atrair mais reservas e fortalecer a presença do anúncio nas plataformas.
04. Criação dos anúncios
Criamos anúncios completos, com títulos atrativos e descrições bem elaboradas. Utilizamos nossa experiência prática de mais de 5 anos com Airbnb para construir um anúncio que se destaque e converta em reservas. Monitoramos o desempenho constantemente e fazemos ajustes sempre que necessário — seja no texto, nas fotos ou nas configurações — para garantir os melhores resultados possíveis.
05. Precificação inteligente
Trabalhamos com precificação dinâmica para ajustar os valores com base na demanda, temporada, eventos locais e concorrência. O objetivo é manter o calendário sempre atualizado, evitar períodos ociosos e maximizar a receita, sem comprometer a qualidade da experiência do hóspede. Analisamos constantemente os dados do mercado para garantir tarifas competitivas e atraentes.
06. Comunicação com hóspedes
A comunicação com os hóspedes é um dos nossos pontos fortes. Respondemos todas as mensagens com rapidez, simpatia e clareza – antes, durante e após a estadia. Enviamos orientações completas, damos boas-vindas e estamos disponíveis 24h para emergências. Esse cuidado constante gera confiança, garante conforto aos hóspedes e se reflete em ótimas avaliações e mais reservas.
07. Check-in e check-out
Organizamos a entrada e saída dos hóspedes de forma segura, prática e eficiente. Recomendamos o uso de fechaduras eletrônicas, especialmente em acessos por senha, para otimizar a operação. Quando há necessidade de tag ou dispositivo físico, coordenamos a entrega com antecedência e organização. Garantimos uma recepção ágil, humanizada e um check-out tranquilo.
08. Limpeza e lavanderia
Cuidamos da limpeza entre as reservas, mantendo um padrão profissional em cada nova hospedagem. Trabalhamos com equipe de confiança, seguindo checklist padronizado para garantir que tudo esteja impecável para o próximo hóspede. Assumimos a gestão completa da lavanderia, com troca e higienização do enxoval. Tudo é feito com organização e atenção a cada detalhe.
09. Manutenção preventiva
Pequenos reparos? Vazamentos? Equipamento queimado? Nossa equipe está preparada para lidar com manutenções de rotina de forma rápida, responsável e com comunicação clara. Também acompanhamos serviços técnicos quando necessário e notificamos o proprietário de qualquer ocorrência relevante, garantindo a tranquilidade e a segurança do patrimônio. Soluções eficazes para o dia a dia.
Nossos diferenciais
Atendimento personalizado
Cada imóvel e cada proprietário têm suas particularidades — por isso, oferecemos uma gestão sob medida, com atenção real às suas necessidades. Você fala diretamente com quem cuida do seu imóvel.
Atenção aos detalhes
Somos minuciosos em cada etapa: da preparação do espaço à comunicação com o hóspede. Cuidamos dos imóveis como se fossem nossos — e isso se reflete nas avaliações e nos nossos resultados.
Transparência e confiança
Mantemos uma comunicação direta, clara e constante com o proprietário. Você tem total acesso às informações da sua conta, acompanha as reservas em tempo real e recebe os pagamentos direto, sem intermediários. Um modelo transparente, que reforça a confiança em cada etapa da parceria.
Preferido dos hóspedes e Superhort
Somos Superhosts no Airbnb e temos média de 4,96 estrelas em mais de 1.500 reservas. Somos Preferido dos Hóspedes na maioria dos nossos anúncios na plataforma.
Ótimos resultados
Mais ocupação, mais receita, menos preocupação. Nossos imóveis têm excelente performance ao longo de todo o ano, principalmente na alta temporada, graças à gestão eficiente, experiência no mercado e estratégia de precificação.
